Maison - 118 m² - 4 pièces à Adé

Vous recherchez une maison moderne, confortable et sans travaux ?
Cette maison construite en 2011, d'une surface de 118 m², n'attend plus que vous !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec placard ouvrant sur un séjour traversant de 32 m², exposé Sud/Nord, baigné de lumière et donnant accès à deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et suffisamment spacieuse pour y installer un espace repas, communique avec un grand cellier/buanderie intégrant une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique performant et économique, avec un accès direct au garage de 17 m².

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 13 m², une salle de bain privative et un WC.

À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace détente dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle et WC.

Implantée sur un terrain de 464 m², cette maison en état irréprochable répond aux normes d'accessibilité PMR (seule l'installation d'une douche en remplacement de la baignoire du rez-de-chaussée serait à prévoir).

Située dans un secteur recherché de la commune d'Adé, elle bénéficie d'une épicerie de proximité et d'un arrêt de bus sur l'axe Lourdes-Tarbes juste devant la maison, offrant une réelle autonomie.

Modernité, fonctionnalité et qualité de vie réunies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.943594