Local d'activité / Entrepôt - 460 m² - 4 pièces à Achères

78260 – ACHERES – CENTRE-VILLE - LOCAL D'ACTIVITÉ ET COMMERCE - 460 M² - AVEC VASTE POTENTIEL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT et NON MITOYEN de PLUS DE 460 m² situé au cœur du centre-ville d'Achères.

Offrant une surface généreuse de 460 m² répartis sur DEUX NIVEAUX, ce bien dispose d'un agencement optimal pour accueillir votre activité professionnelle. Son ÉTAT GÉNÉRAL TRÈS BON après une MISE AUX NORMES ERP vous permet d'envisager des travaux d'aménagement en toute sérénité. (nb : fenêtres simple vitrage potentiellement à remplacer).
LES 2 PLAETAUX DE 230 M² CHACUN environ sont reliés par un ESCALIER INTÉRIEUR mais disposent également DE LEUR PROPRE ACCÈS DIRECT PAR L'EXTÉRIEUR offrant la POSSIBILITÉ D'Y INSTALLER 2 ACTIVITÉS DISTINCLTES ET AUTONOMES.

Bénéficiant d'une situation idéale, ce plateau du bas est doté d'une configuration PLAIN-PIED, offrant ainsi un accès facile et pratique pour vos clients. L'intérieur est lumineux et spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de travail donc vous avez besoin.

L'ÉLECTRICITÉ (tarif jaune) est AUX NORMES et la PLOMBERIE est en BON ÉTAT, vous garantissant un confort optimal au quotidien. La FAÇADE en crépi est en BON ÉTAT, tout comme l'ensemble de l'immeuble, gage de tranquillité et de pérennité pour votre activité.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant, propice au développement de votre activité. Les nombreux établissements scolaires et sportifs, commerces et transports à proximité en font un lieu stratégique pour votre entreprise : INDUSTRIE, COMMERCE, PROFESSION LIBÉRALE, PROFESSION MÉCALE OU PARAMÉDICALE, ACTIVITÉS SPORTIVES, ASSOCIATIVES, CULTURELLES OU CULTUELLES...

Accès par la Nationale 184, le RER A, les lignes de bus locales numéro 4, 5, A1 et A2, ainsi que la future ligne tram T3 St Germain-Poissy-Achères à l'horizon 2028.

>>> POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR en plus LA PARCELLE MITOYENNE DE 1014 M² constituée d'un terrain libre (à faible constructibilité), d'une maison à rénover de 60 m² et d'un garage.