Maison - 105 m² - 5 pièces à Abzac

33230 ABZAC - IMMEUBLE - 5 PIECES - 105M2 - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 105 m² sur 2 niveaux, située en plein cœur du village d'Abzac, à proximité immédiate du château et à 5 minutes à pied des commodités.

Idéalement localisée, dans un environnement calme et verdoyant elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Coutras (reliant Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes) et de ses nombreux commerces, ainsi que de l'autoroute A89, pour des déplacements facilités.

Cette maison à fort potentiel se compose :

Au rez-de-chaussée : de deux chambres spacieuses et un espace buanderie
À l'étage : un double séjour lumineux avec balcon avec une vue magnifique sur la vallée, une cuisine conviviale, une salle de bains, un WC, un cellier, un bureau donnant sur une superbe terrasse de 20 m² (parfait pour télétravailler) et une chambre supplémentaire avec accès au balcon.

À l'extérieur, profitez d'une arrière-cour avec deux garages aménageables et d'un jardin privatif idéal pour vos projets de loisirs ou de détente.

Cette maison est idéale pour les primo-accédants, entrepreneurs ou investisseurs

À visiter sans tarder ! Contactez votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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