Maison - 110 m² - 6 pièces à Abscon

Iad France - Grégory ANSART vous propose : En exclusivité : magnifique pavillon individuel de plain pied sur parcelle de 1267 m², 3 chambres, veranda, terrasse, garage & sous sol complet, orienté plein sud et vue sur champs Idéalement située dans un environnement calme et prisé, cette chaleureuse demeure de caractère, au charme authentique et aux finitions soignées, conjugue une esthétique distinguée à des prestations de qualités. Parfaitement entretenue par ses propriétaires & baignée de lumière, elle vous accueille par une large entrée, distribuant sur : - Un agréable salon-séjour de 30 m², équipée d’une cheminée avec insert - La cuisine équipée (four, plaques vitro, hotte aspirante, double vasque, lave vaisselle, réfrigérateur ) - La grande veranda de 20 m², lumineuse, ouvrant sur les extérieurs verdoyants par de larges baies vitrées, - La salle de bain - Les WC - 3 chambres de 11,11 et 10 m² Pour parfaire le tableau, la maison est érigée sur un sous-sol complet carrelé et isolé comprenant un garage avec porte sectionelle motorisée, et dispose d’un grand jardin (avec passages coté) agrémenté d’une terrasse de 20 m². Chauffage central gaz, double vitrage partout, volets roulants motorisés et programmables, tableau électrique aux normes, toiture en tres bon état (contrôle charpente depuis les combles accessibles et contrôle extérieur par drone ), tout a l’égout conforme. Alarme. Édifié en 1980, un léger rafraîchissement general est à prévoir. Taxe foncière 1300e. Charme, authenticité et prestations de qualité pour un bien rare a ce prix, dans un cadre idyllique… Enfin les clés d’un superbe projet dans un secteur calme et prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.