Immeuble - 400 m² à Abondance

Immeuble d'investissement à fort potentiel - Centre d'Abondance

En plein coeur du village-station d'Abondance, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation.

Immeuble principal - Environ 400 m²

Rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m², libre de toute occupation, idéal pour une activité commerciale ou de services bénéficiant d'une excellente visibilité.
Premier et deuxième étages : deux grands plateaux d'environ 100 m² chacun, à rénover intégralement, actuellement configurés en anciens appartements.
Combles : un espace aménageable de 100 m², avec une belle hauteur sous plafond, permettant de nombreux aménagements (logements, duplex, espaces de travail, etc.).

L'immeuble nécessite une rénovation complète mais bénéficie d'une charpente et d'une couverture en très bon état, constituant une véritable page blanche pour un projet sur mesure.

Possibilité d'acquérir en plus : une grange pour 80 000 €
Attenante à l'arrière, cette demi-ferme d'environ 200 m² comprend :

Au rez-de-chaussée : un grand garage et un local attenant totalisant environ 115 m².
À l'étage : un espace de 85 m² comprenant un grenier et quatre pièces à rénover entièrement.

Ce bâtiment supplémentaire offre des possibilités variées : logement indépendant, chambres saisonnières, atelier, stockage, ou extension du projet global.

Un emplacement stratégique
Situé en plein centre-village, le bien profite d'une forte visibilité, d'un emplacement recherché et de la proximité immédiate de toutes les infrastructures.
Abondance est une commune dynamique été comme hiver, très attractive pour les investisseurs et les porteurs de projets locaux.

Plusieurs stratégies d'exploitation possibles
Création de logements (résidence principale, saisonnier ou touristique)
Revente à la découpe
Mise en location à des artisans ou professionnels
Projet mixte habitation + commerce- Investissement locatif à fort potentiel de rendement

Visite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nathanaëlle Burgnard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938504610.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain