Appartement - 80 m² - 5 pièces à Ablon-sur-Seine

ZERO TRAVAUX VENEZ JUSTE POSER VOS VALISES

Dans la ville ABLON-SUR-SEINE au calme, proche de Paris dans la résidence du château verdoyant, arbore entretenue avec un parc et des jeux pour enfants.
Porche de toute commodités : transport BUS 480 et RER C, Concernant les écoles la maternelle est à 5minutes et collège et école primaire 10 minutes à pied.

Venez découvrir ce magnifique Appartement F5 de 80 m² au 4ème étage sans ascenseur, soignée, très bien entretenue, lumineux et spacieux, sans vis- à -vis

Vous dispose d'une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour lumineux 25m² ( possibilité de créer une 4ème chambre) avec un accès direct sur le balcon, La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, Un grand couloir avec ses portes coulissante pour de nombreux rangements, une salle de bain aménagée et séparée, Un toilette séparée, 3 belles chambres.
Pour compléter ce bien Une cave de 8m² au sous- sol , un parking privé est gratuit à la résidence.
Possibilité de louer un box
La taxe foncière est de 1452 EUROS
Les charges mensuel comprend le chauffage collectif au sol et eau soit de 300 euros par mois environ.
Un gardien est disponible à la loge ( peu récupère vos livraison en cas d'absence)
Pour les commerce 10 MINUTES à PIED GRAND FRAIS

Cette annonce référence 317401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr