Maison - 130 m² - 7 pièces à Ablon-sur-Seine

RARE SUR LE SECTEUR - CALME, ESPACE ET POTENTIEL À DEUX PAS DU RER C

À seulement 350 m de la gare RER C et 500 m du centre-ville, découvrez cette propriété unique, nichée en retrait de la rue, sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², offrant calme, intimité et qualité de vie.

Cette maison familiale aux volumes généreux séduit par sa luminosité, son double séjour traversant avec terrasses, sa grande cuisine conviviale et son jardin sans vis-à-vis avec cuisine d'été, parfait pour recevoir.

La partie habitation développe environ 145 m² et comprend 3 chambres (4 possible), une salle d'eau et 2 WC séparés.
En complément, un vaste espace indépendant d'environ 175 m², avec compteurs séparés, ouvre la porte à de nombreux projets : bureau, atelier, loisirs, activité à domicile ou usage mixte (selon réglementation).

Les + qui font la différence :
? 7 stationnements privatifs
? Climatisation réversible
? Vidéosurveillance
? Maison au calme, proche de tout
? Bien rare et évolutif

?? Division fonctionnelle possible, sans création de plusieurs logements.

Un bien atypique et polyvalent, à fort potentiel, pour un projet de vie durable.

? Contactez-moi pour une visite confidentielle.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence CHESSEBEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347910069 Créteil