Maison - 168 m² - 7 pièces à Ablon-sur-Seine

Située dans un quartier calme et recherché d'Ablon-sur-Seine, à moins de 200 mètres du RER C, cette maison familiale en meulière de 130 m² habitables offre un fort potentiel. Avec ses 5 chambres, son séjour lumineux avec cheminée, son sous-sol total et son jardin clos, elle séduira les amateurs de charme et d'espace.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laisse l'opportunité de rénover et personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle allie caractère et modularité dans un secteur prisé.

? Un cadre de vie privilégié
? Emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports? RER C accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris?? Commodités, marchés et services à proximité immédiate? Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille
? Une maison spacieuse et lumineuse
? Rez-de-chaussée :? Entrée accueillante? Séjour de 30 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie? Cuisine aménagée, pouvant être ouverte pour une pièce à vivre moderne? WC indépendant
? 1er étage :? Trois chambres, dont deux avec cheminées? Salle d'eau avec WC
? 2e étage :? Deux chambres supplémentaires? Deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille
? Sous-sol total :? 50 m² aménageables, parfaits pour du stockage, une buanderie, un atelier ou une salle de jeux? Espace supplémentaire modulable selon vos besoins
? Extérieur et stationnement
? Petit jardin clos, un coin extérieur agréable pour profiter des beaux jours? Parking privé, un atout rare dans le secteur
? Pourquoi cette maison est une opportunité ?
? Une surface généreuse et modulable selon vos besoins? Un charme authentique avec ses murs en meulière et ses cheminées d'époque? Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement? Un secteur recherché, proche des transports, commerces et écoles? Des travaux à prévoir, parfaits pour une rénovation sur mesure et une plus-value

? Les images d'illustration sont du home staging, permettant de visualiser son potentiel après rénovation.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104