Maison - 67 m² - 4 pièces à Abbeville

EXCLUSIVITÉ un bien à ABBEVILLE (80100)

Quartier Mautort à Abbeville - Maison d'environ 68m² habitables comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine aménagée, séjour avec cheminée (foyer ouvert).
- Au premier étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc.
- Sous-sol total.
- Plusieurs dépendances complètent ce bien.
- Maison avec double vitrage, chaudière gaz de ville, tout à l'égout.
- Le tout sur un terrain clos d'environ 892m².

Au prix de 137 800 € HAI (dont 7 800 € charge acquéreur, soit net vendeur 130 000€).

Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2025
Consommation énergétique : 491 kWh/m²/an - G
Emission de gaz à effet de serre : 97 kg CO2/m²/an - G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1 195 €.

Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
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