Maison - 145 m² - 7 pièces à Abbeville

Idéalement situé au cœur d'Abbeville, cet immeuble historique de 145 m² offre un potentiel de rendement brut exceptionnel de 10,79 %. Vendu libre, l'ensemble est sain (toiture ardoise 2005, double vitrage intégral) et prêt pour une mise en location immédiate. CONFIGURATION MULTI-LOTS : 2 Duplex indépendants (39 m² et 48 m²) : Précédemment loués 600 € chacun charges comprises. 1 Local professionnel (14 m²) : Idéal profession libérale 1 Appartement T2 en RDC (30 m²) : Avec courette de 27 m². Lot à finir offrant un fort levier de création de valeur et de cash-flow. INDICATEURS CLES : Revenus projetés : 25 800 € / an. Rentabilité Nette potentielle : ~8 % (après charges et taxe foncière). ATOUTS : Division existante, flexibilité d'usage, emplacement stratégique proche commerces et transports. - >> Un dossier solide avec une rentabilité sécurisée par la multiplicité des lots. À saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.