Maison de ville - 124 m² - 7 pièces à Abbeville

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente un ensemble de deux maisons communicantes, à rénover, situées à proximité d'une zone commerciale, des autoroutes A16 et A28, et à seulement 20 minutes de la Baie de Somme comprenant :
En rez-de-chaussée :
- Espace à vivre salle/salon avec poêle à bois.
- Cuisine
- Salle de douches avec WC.
Aux Étages, deux accès desservant :
- Paliers.
- 4 chambres.
- 2 bureaux.
Les atouts :
- Exposition : Plein sud à l'arrière
- Chauffage : Pompe à chaleur pour une maison (l’autre sans chauffage)
- Deux caves disponibles
- Présence de dépendances pour divers usages.
- Deux garages à l’arrière à conforter.
Potentiel :
- Usage : Convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif
- Commodités : Deux compteurs électriques encore installés, facilitant une division en deux unités locatives si nécessaire.
Cette annonce référence 235053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.
Prix du bien : 131 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr