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Maison - 102 m² - 6 pièces à Abbaretz

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246 000 €
102 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Chez l'Adresse Nozay, cette maison de type nantaise offre une distribution fonctionnelle et des volumes appréciables. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend une cave et une pièce aménagée avec cheminée sur une surface de 100m². L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 100 m², offrant un bel espace extérieur. Une maison aux prestations complètes, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement agréable. Des travaux de rafraîchissement ainsi que d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'optimiser le confort tout en valorisant le bien. La maison se situe au à proximité immédiate des commodités et également du Tram-train pour faciliter vos déplacements. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : PROXIMITE DES COMMODITESPROXIMITES TRAM-TRAIN

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 102 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 102 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet
  • Cuisine de 13 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, 1er étage, sol en carrelage, amenagee
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • Salon / Salle à manger de 27 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet
  • Sous-sol
    Informations complémentaires
    Rdc, 54.38m² avec ballon 150l
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc, 12.05m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc, 18m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Année de construction :
    1963
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    560 €
Synthèse
Maison à Abbaretz
246 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 2 412 €
Transaction :
Achat
Référence :
NOZ2732
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
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Maison - 102 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse - Nozay
L'Adresse - Nozay
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
479
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 210 € à 5 740 €
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