Maison - 173 m² - 7 pièces à Abbaretz
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370 000 €
Description :
Située au fond d'une impasse, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas du tram-train. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, de quatre chambres, et d'un garage indépendant. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², la propriété dispose déjà d'un forage, idéal pour un projet d'installation de géothermie. Son agencement et sa configuration en font également un bien parfait pour un projet de location saisonnière type Airbnb, offrant une belle rentabilité potentielle. Un bien rare alliant authenticité, confort et opportunité d'investissement, à découvrir sans tarder. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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173 m²Informations complémentairesSurface habitable : 173 m²
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4 ChambresInformations complémentairesDont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, avec placards
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet -
Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain de 7 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage, avec douche
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1 Salle d'eau de 4 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage, avec wc
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2 ToilettesInformations complémentairesRdc
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2 SéjoursInformations complémentairesPièce de vie 1 : Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, avec poele a pellets
Pièce de vie 2 : Surface de 48 m², rdc, sol en carrelage, poele a bois + poele a pellets -
2 BuanderiesInformations complémentairesBuanderie 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
Buanderie 2 : Surface de 4 m², rdc -
Dressing de 3 m²Informations complémentaires1er étage
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Mezzanine de 28 m²Informations complémentaires1er étage, sol en parquet
L'extérieur :
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Jardin
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2 Abris de jardinInformations complémentairesAbri de jardin 1 : Rdc, 8.57m²
Abri de jardin 2 : Rdc, 6.67m² -
GarageInformations complémentairesRdc, 8.16m² avec grand preau
Les équipements :
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Fosse septique
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Cheminée
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Fibre optique
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1946
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État :Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : BON ETAT
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
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Plain-pied :Oui
Copropriété :
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Taxe foncière :628 €
Synthèse
Maison à Abbaretz
370 000 €
Surface :
173 m²
Prix au m² :
2 139 €
Transaction :
Achat
Référence :
NOZ2719
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
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E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
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Agent
L'Adresse - Nozay
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
195
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
14 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
1 920 €
à 2 670 €
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