Maison - 144 m² - 8 pièces à Abbaretz

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343 500 €

144 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

A 5 min de NOZAY. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2400 m² entièrement clôturée et arborée, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille, Une suite parentale confortable, un bureau spacieux de plus de 18 m². A l'étage, un palier dessert : Deux chambres supplémentaires, un deuxième bureau, une salle de bains fonctionnelle. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un garage motorisé avec grenier, une salle de jeux, un local à vélos, des sous à cochon, une cave et une buanderie. A l'extérieur, profitez d'un bel espace de détente : Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, Une grande terrasse de plus de 70 m² avec pergola, Un terrain paysager sans aucun vis-à-vis. Autres atouts : chauffage au gaz, toiture en ardoise naturelle, environnement calme à seulement 3 km du bourg. Un bien rare, alliant charme, confort et nature. A visiter sans tarder ! l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.
Points positifs : chaudière VIESMANN 2012.Pergola INOPIUToiture de 2015 Ardoise naturelle.Etage laine de roche.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
144 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 144 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-est
Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc, exposition nord-est, rvt marine ( bateau). rangement sur mesure
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord, sud, 17.15 m² au sol volet manuel et velux solaire
Chambre 4 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud, 14.35 m² au sol store occultant
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition sud, 5.87m² au sol, double vasque
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, vmc, sèche serviette
2 Toilettes
Pièce de vie de 65 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, vmc, ( plaque, hotte, four, lave vaisselle))
Buanderie

Informations complémentaires
1er sous-sol, 23.79 m²
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, 10.96 m² au sol volet manuel et store occultant
Salle de jeux

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, 29.57 m² isolé
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, sol en bois, 59.01 m²
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol, 25.80 m² chaudière gaz viesmann 2012

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 62 m²
Piscine
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 17.50 m² réparti en 3 box
Garage

Informations complémentaires
Rdc, sol en pierre, 22.30 m² motorisé