Studio - 28 m² - 1 pièce à Colmar

Dans une résidence en parfait état d'entretien construite en 2013, nous vendons ce très beau studio, sans travaux.
L'appartement est vendu non meublé, seulement avec sa cuisine équipée. Idéal investissement locatif ou premier achat.
Situé au premier étage de la résidence, avec ascenseur, il se compose :
- d'une entrée avec grand placard mural,
- d'une pièce de vie avec cuisine équipée
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Porte d'entrée sécurisée.
Visiophone.
Etat des sols, murs et plafonds du logement : très bon état.
Etat des parties communes de l'immeuble : très bon état.
L'immeuble est desservi par un ascenseur.
En complément, l'immeuble possède un local à bicyclettes et un local poubelles.
Plusieurs professions de santé sont situées dans le bâtiment : cabinet dentaire, cabinet de cardiologie, cabinet d'infirmiers et généraliste.
Montant taxe foncière : 318 euros.
Mode chauffage : commun, avec compteur individuel (très faible consommation !)
Ainsi que compteur individuel d'eau chaude et d'eau froide.
Estimation des coûts annuels du logement pour une utilisation standard et pour les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires) : entre 130 et 230 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
DPE : C (89)
GES : C (15)
Situation : proche autoroute, proche gare, proche centre ville et commerces. Proches services médicaux et paramédicaux.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 51 logements.
Nombre de lots secondaires : 46 parkings, 2 garages, 69 caves.
Montant des avances trimestrielles sur charges courantes : 133 euros, selon bilan annuel des charges exercice 2022, dont charges locatives 98 euros.
Ces avances comprennent : les charges générales de l'immeuble, les dépenses de chauffage, la location des compteurs d'eau chaude, d'eau froide et de chauffage, l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'entretien de l'ascenseur).
Pas de procédure en cours.
Pas de travaux gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Prix : 89 500 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
Pour toute question ou visite, merci de contacter l'Agence IFK.